Breudijk

Koetshuis

Op zoek naar een écht onderscheidende woonplek? Een plek met veel natuur en alle ruimte om jouw nieuwe huis te verwezenlijken. Hier krijg jij de kans om echt het huis van je dromen te realiseren.

EVE Architecten ontwerpt samen met ODIN Landschapsontwerpers aan een plek waarbij het koetshuis wordt getransformeerd tot woning. Het koetshuis is een bijgebouw aangemerkt als cultuurhistorisch waardevol.

Dit historische koetshuis is gelegen aan de Breudijk in Harmelen. Het betreft een erf met een monumentale boerderij met bijgebouwen. De naastgelegen boerderij is een rijksmonument. De Breudijk is één van de oudste landwegen in het Groene Hart en kent een rijke geschiedenis met meerdere monumentale gebouwen.

Als u in de tuin zit waant u zich in een buitengebied ver van alle drukte die de randstad met zich meebrengt. Maar als u de auto neemt bent u binnen 10 minuten in het centrum van Woerden of binnen 25 minuten in het centrum van Utrecht.

Een droomlocatie!
- Bouwkavel van ruim 1.100 m²
- Net buiten de bebouwde kom van Harmelen gelegen
- Gasloos
- Glasvezel
- Unieke locatie in de randstad
- Tuin op het zuiden
- Op fietsafstand van Woerden, Haarzuilens en Leidsche Rijn
- Amsterdam, binnen 30 minuten bereikbaar
- Prima ontsluiting naar snelwegen (geen file ‘s ochtends)

De toekomstige eigenaar van dit Koetshuis wordt begeleid door tussenkomst van een gerenommeerde lokale aannemer. In een eerste kennismakingsgesprek worden diverse indelingen gepresenteerd. Vervolgens wordt de combinatie van uw wensen, uw budget en de regelgeving vertaald. De getoonde afbeeldingen zijn inspiratievoorbeelden voor de mogelijkheden op deze fraaie locatie.

De gemeente Woerden hecht waarde aan de karakteristieke erfopzet en bij transformatie stelt de gemeente randvoorwaarden aan de landschappelijke inpassing en uitstraling van het erf. Momenteel worden in overleg met de gemeente de laatste overeenkomsten gereed gemaakt.

Bijzonderheden en afwerking:
- op de begane grond een master bedroom voorzien van walk in closet, walk in bathroom
- badkamer verdieping voorzien van inloopt
- sausklaar
- sanitaire ruimten voorzien van tegelwerk
- toilet en badkamer zijn betegeld tot onderkant plafond vloerverwarming
- hemelwaterafvoeren in zink
- badkamer bgg voorzien van ruime inloop douche, ligbad, dubbele wastafel
- badkamer 1e verdieping voorzien van inloop douche, wastafel
- seperate toiletruimte op de eerste verdieping
- sanitair Sphinx
Uiteraard zijn vele varianten en andere merken bespreekbaar.